ilmainen online-asuntolainan jälleenrahoituslaskuri
Jälleenrahoitus korvaa nykyisen lainasi uudella alhaisemmalla korolla. Tämä laskin näyttää kuukausittaiset säästöt, kuukausia, kunnes sulkemiskustannukset maksavat itsensä, ja kokonaiskorkoa.
Tallennettu suosikkeihin
Suosikkisi elävät kotisivulla, alla Suosikkisi. ne tallennetaan vain Tämä laite ja selain — Avaa sivusto puhelimellasi tai toisella selaimella, etkä näe niitä siellä. Ei tiliä, ei palvelinta.
Kuinka käyttää
- Syötä nykyinen jäljellä oleva lainasaldosi, korkosi ja jäljellä olevien kuukausien määrä.
- Anna uusi korko, jonka olet tarjonnut, ja uusi laina-aika kuukausina.
- Lisää kaikki sulkemiskustannukset (alkuperä, arviointi, nimike jne.).
- Napsauttaa Laske jälleenrahoitus Nähdäksesi kuukausittaiset säästöt, kannattavuus- ja korkosummat.
kaava
Kuukausimaksussa käytetään vakiopoistokaavaa:
Payment = P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1)
Missä P on tasapaino, r on kuukausikorko (vuosikorko ÷ 12) ja n on kuukausien lukumäärä. Kannattavuuskuukaudet = sulkemiskustannukset ÷ kuukausisäästöt.
työstetty esimerkki
Saldo: 250 000 dollaria. Nykyinen korko: 7 %, kun jäljellä on 300 kuukautta. Uusi korko: 6,5 % 360 kuukaudelta. Sulkemiskustannukset: 4 000 dollaria.
- Nykyinen maksu ≈ 1 766 dollaria/kk
- Uusi maksu ≈ 1580 dollaria/kk
- Kuukausisäästöt ≈ $186
- nollatulos ≈ 22 months
Jos aiot jäädä yli 22 kuukautta, jälleenrahoitus säästää rahaa.
muistiinpanot
- Alempi korko ei aina tarkoita alhaisempia kokonaiskustannuksia – toimikauden pidentäminen voi lisätä maksettujen kokonaiskorkojen määrää, vaikka kuukausimaksut laskisivat.
- Tämä laskin ei ota huomioon yksityisen asuntolainavakuutuksen (PMI) muutoksia, korkojen verovähennyskelpoisuutta tai sulkemiskustannusten vaihtoehtoisia kustannuksia.
- Nostorahoitusta varten lainataan enemmän kuin nykyinen saldo; Tämä laskin mallintaa vain nopeuden ja termin uudelleenrahoitusta.
Usein kysytty
Miten kannattavuus lasketaan?
Pitäisikö minun jälleenrahoittaa, jos hinnat laskevat alle 1 %?
Käynnistääkö jälleenrahoitus laina-ajan uudelleen?
Mitä sulkemiskustannuksia minun pitäisi sisällyttää?
Upota tämä laskin
Lisää tämä ilmainen laskin omalle sivustollesi. Kopioi katkelma – se toimii kaikkialla, missä voit liittää HTML:n ja pysyy synkronoituna tämän sivun kanssa.
artikkeleita jälleenrahoituslaskurista
- 3 asuntolainan jälleenrahoitusskenaariota, jotka osoittavat, kuinka matematiikka todella toimii
Asuntolainan jälleenrahoitus voi alentaa kuukausimaksuasi tai säästää tuhansia korkoja, mutta sulkemiskustannukset vaikeuttavat matematiikkaa. Tutustu kolmeen yksityiskohtaiseen skenaarioon nähdäksesi, kuinka erilaiset lainaehdot ja korkolaskut vaikuttavat tulokseen.
- 10 virhettä, joita ihmiset tekevät asuntolainalaskurilla
Useimmat ihmiset kirjoittavat hinnan ja hinnan, minkä jälkeen he luottavat kuukausimaksuun, joka ponnahtaa ulos. Tässä on kymmenen asiaa, jotka tekevät numerosta hiljaa väärän – ja korjaus jokaiselle.