onlinecalculator.me

เครื่องคิดเลขรีไฟแนนซ์จำนองออนไลน์ฟรี

การรีไฟแนนซ์แทนที่เงินกู้ที่มีอยู่ของคุณด้วยเงินกู้ใหม่ในอัตราที่ต่ำกว่า เครื่องคิดเลขนี้แสดงเงินออมรายเดือน หลายเดือนจนกว่าค่าใช้จ่ายในการปิดจะจ่ายสำหรับตัวเอง และดอกเบี้ยทั้งหมด

เกี่ยวกับเครื่องคิดเลขนี้

วิธีใช้

  1. ป้อนยอดเงินกู้ปัจจุบัน อัตราดอกเบี้ย และจำนวนเดือนที่เหลืออยู่
  2. ป้อนอัตราดอกเบี้ยใหม่ที่คุณได้รับและระยะเวลาเงินกู้ใหม่ในเดือน
  3. เพิ่มค่าใช้จ่ายในการปิดทั้งหมด (การกำเนิด การประเมิน ชื่อเรื่อง ฯลฯ)
  4. คลิก คำนวณการรีไฟแนนซ์ เพื่อดูยอดเงินออม คุ้มทุน และดอกเบี้ยรายเดือน

สูตร

การชำระเงินรายเดือนใช้สูตรค่าตัดจำหน่ายมาตรฐาน:

Payment = P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1)

ที่ไหน P คือความสมดุล, r เป็นอัตรารายเดือน (อัตรารายปี ÷ 12) และ n คือจำนวนเดือน เดือนที่คุ้มทุน = ค่าใช้จ่ายในการปิด ÷ เงินออมรายเดือน

ตัวอย่างการทำงาน

ยอดคงเหลือ: $250,000 อัตราปัจจุบัน: 7% เหลือ 300 เดือน อัตราใหม่: 6.5% เป็นเวลา 360 เดือน ค่าใช้จ่ายในการปิด: $4,000

  • การชำระเงินปัจจุบัน $1,766/เดือน
  • การชำระเงินใหม่ $1,580/เดือน
  • เงินออมรายเดือน $186
  • คุ้มทุน 22 months

หากคุณวางแผนที่จะอยู่มากกว่า 22 เดือน การรีไฟแนนซ์จะช่วยประหยัดเงิน

ตัวโน้ต

  • อัตราที่ต่ำกว่าไม่ได้หมายถึงต้นทุนรวมที่ลดลงเสมอไป — การขยายระยะเวลาของคุณสามารถเพิ่มดอกเบี้ยทั้งหมดที่จ่ายได้แม้ว่าการชำระเงินรายเดือนจะลดลง
  • เครื่องคิดเลขนี้ไม่ได้คำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงการประกันการจำนองส่วนตัว (PMI) การหักภาษีดอกเบี้ย หรือค่าเสียโอกาสของค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี
  • การรีไฟแนนซ์เงินสดเกี่ยวข้องกับการกู้ยืมเงินมากกว่ายอดคงเหลือในปัจจุบัน เครื่องคิดเลขนี้จำลองการรีไฟแนนซ์แบบอัตราและแบบตามระยะเวลาเท่านั้น

ถามบ่อย

ค่าคุ้มทุนคำนวณอย่างไร?
เดือนที่คุ้มทุน = ค่าใช้จ่ายในการปิด ÷ เงินออมรายเดือน หากคุณประหยัดเงินได้ 150 ดอลลาร์/เดือน และจ่ายค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี 4,500 ดอลลาร์ คุณจะเสียค่าเสียหายหลังจากผ่านไป 30 เดือน อยู่ให้พ้นจุดคุ้มทุนและการรีไฟแนนซ์เป็นชัยชนะสุทธิ
ฉันควรรีไฟแนนซ์หากอัตราลดลงน้อยกว่า 1%?
ขึ้นอยู่กับว่าคุณวางแผนที่จะอยู่นานแค่ไหน อัตราที่ลดลง 0.5% ยังคงช่วยประหยัดเงิน — จุดคุ้มทุนนั้นอยู่ไกลออกไป ใช้เครื่องคิดเลขเพื่อตรวจสอบว่าคุณจะอยู่พ้นจุดคุ้มทุนก่อนขายหรือย้ายหรือไม่
การรีไฟแนนซ์รีสตาร์ทระยะเวลาเงินกู้ของฉันหรือไม่?
ก็สามารถ การรีไฟแนนซ์เป็นเงินกู้ 30 ปีใหม่จะขยายวันที่จ่ายออกของคุณ แม้ว่าคุณจะเหลือเวลาอีกเพียง 20 ปีก็ตาม คุณสามารถเลือกระยะเวลาที่สั้นกว่าเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ได้ แต่การชำระเงินรายเดือนจะสูงขึ้น เครื่องคิดเลขช่วยให้คุณตั้งค่าคำศัพท์ใหม่ได้
ฉันควรรวมค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีอะไรบ้าง?
ค่าใช้จ่ายทั่วไปรวมถึงค่าธรรมเนียมการกำเนิด การประเมิน การประกันภัยกรรมสิทธิ์ และดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้า: มักจะ 2–5% ของยอดเงินกู้ สอบถามผู้ให้กู้ของคุณสำหรับเอกสารประมาณการเงินกู้ซึ่งลงรายการค่าธรรมเนียมทุกรายการ

ฝังเครื่องคิดเลขนี้

เพิ่มเครื่องคิดเลขฟรีนี้ในเว็บไซต์ของคุณเอง คัดลอกข้อมูลโค้ด — ใช้งานได้ทุกที่ที่คุณสามารถวาง HTML และซิงค์กับหน้านี้ได้

ฝังตัวอย่าง →

บทความเกี่ยวกับเครื่องคิดเลขรีไฟแนนซ์

เรียกดูเครื่องคิดเลขทั้งหมด → · เพิ่มเติมในด้านการเงิน →