Gratis online refinansieringsberegner
Refinansiering erstatter dit eksisterende lån med et nyt til en lavere rente. Denne lommeregner viser månedlige besparelser, måneder indtil lukkeomkostninger betaler for sig selv og samlede renter.
Gemt til favoritter
dine favoritter live på hjemmesiden, under dine favoritter. De er kun gemt på Denne enhed og browser — Åbn webstedet på din telefon eller i en anden browser, og du vil ikke se dem der. Ingen konto, ingen server.
hvordan man bruger
- Indtast din nuværende resterende lånesaldo, rentesats og antallet af måneder tilbage.
- Indtast den nye rente, du er blevet tilbudt, og den nye låneperiode på måneder.
- Tilføj alle lukkeomkostninger (oprindelse, vurdering, titel osv.).
- Klik på Beregn refinansiering For at se månedlige opsparinger, break-even og rentetotaler.
formlen
Månedlig betaling bruger standard amortiseringsformlen:
Payment = P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1)
Hvor P er balancen, r er den månedlige sats (årlig sats ÷ 12), og n er antallet af måneder. Break-even måneder = lukkeomkostninger ÷ Månedlige besparelser.
Bearbejdet eksempel
Saldo: $250.000. Nuværende sats: 7% med 300 måneder tilbage. Ny sats: 6,5% i 360 måneder. Afslutningsomkostninger: $4.000.
- aktuel betaling ≈ $1.766/måned
- Ny betaling ≈ $1.580/måned
- Månedlig besparelse ≈ $186
- break-even ≈ 22 months
Hvis du planlægger at blive mere end 22 måneder, sparer refinansiering penge.
NOTER
- En lavere sats betyder ikke altid lavere samlede omkostninger - at forlænge din løbetid kan øge den samlede rente, der betales, selvom de månedlige betalinger falder.
- Denne lommeregner tager ikke højde for ændringer i private realkreditforsikringer (PMI), skattefradrag for renter eller alternativomkostninger ved lukkeomkostninger.
- Udbetalingsrefinansiering involverer at låne mere end den nuværende saldo; Denne lommeregner modellerer kun rate-and-term refinansier.
ofte spurgt
Hvordan beregnes break-even?
Skal jeg refinansiere, hvis satserne falder mindre end 1 %?
Genstarter refinansiering min låneperiode?
Hvilke lukkeomkostninger skal jeg inkludere?
Integrer denne lommeregner
Tilføj denne gratis lommeregner til dit eget websted. Kopier uddraget - det virker overalt, hvor du kan indsætte HTML, og forbliver synkroniseret med denne side.
Artikler om refinansieringsberegneren
- 3 scenarier for refinansiering af realkreditlån, der viser, hvordan matematikken virkelig fungerer
Refinansiering af dit realkreditlån kan sænke din månedlige betaling eller spare dig for tusindvis af renter, men lukkeomkostninger komplicerer matematikken. Udforsk tre detaljerede scenarier for at se, hvordan forskellige lånevilkår og rentefald påvirker din bundlinje.
- 10 fejl, folk laver med en realkreditberegner
De fleste mennesker indtaster en pris og en sats, og stoler derefter på den månedlige betaling, der springer ud. Her er de ti ting, der stille og roligt gør det tal forkert - og løsningen for hver.
Relaterede lommeregnere
- Pantberegner
Beregn din månedlige betaling og amortisering for et nyt boligkøb.
- Låneberegner
Generisk afdragslånsbetaling og amortiseringsplan.
- APR Lommeregner
Find de sande årlige omkostninger ved et lån, når gebyrerne er indregnet.
- Lommeregner med renters rente
Se, hvordan enhver balance vokser med sammensætning over tid.