Gratis online refinansieringsberegner

Sådan bruges den

1. Indtast din nuværende resterende lånesaldo, rentesats og antallet af måneder tilbage.
2. Indtast den nye rente, du er blevet tilbudt, og den nye låneperiode på måneder.
3. Tilføj alle lukkeomkostninger (oprindelse, vurdering, titel osv.).
4. Klik på Beregn refinansiering For at se månedlige opsparinger, break-even og rentetotaler.

formlen

Månedlig betaling bruger standard amortiseringsformlen:

Payment = P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1)

Hvor P er balancen, r er den månedlige sats (årlig sats ÷ 12), og n er antallet af måneder. Break-even måneder = lukkeomkostninger ÷ Månedlige besparelser.

Regneeksempel

Saldo: $250.000. Nuværende sats: 7% med 300 måneder tilbage. Ny sats: 6,5% i 360 måneder. Afslutningsomkostninger: $4.000.

• aktuel betaling ≈ $1.766/måned
• Ny betaling ≈ $1.580/måned
• Månedlig besparelse ≈ $186
• break-even ≈ 22 months

Hvis du planlægger at blive mere end 22 måneder, sparer refinansiering penge.

NOTER

• En lavere sats betyder ikke altid lavere samlede omkostninger - at forlænge din løbetid kan øge den samlede rente, der betales, selvom de månedlige betalinger falder.
• Denne lommeregner tager ikke højde for ændringer i private realkreditforsikringer (PMI), skattefradrag for renter eller alternativomkostninger ved lukkeomkostninger.
• Udbetalingsrefinansiering involverer at låne mere end den nuværende saldo; Denne lommeregner modellerer kun rate-and-term refinansier.