Gratis online refinansieringskalkulator for boliglån

Hvordan bruke

1. Angi gjeldende gjenværende lånesaldo, rente og antall måneder igjen.
2. Angi den nye renten du har blitt notert og den nye låneperioden i måneder.
3. Legg til alle avsluttende kostnader (opprinnelse, vurdering, tittel osv.).
4. klikk Beregn refinansiering For å se månedlige besparelser, break-even og rentetotaler.

formelen

Månedlig betaling bruker standard amortiseringsformel:

Payment = P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1)

Hvor P er balansen, r er den månedlige satsen (årlig sats ÷ 12), og n er antall måneder. Break-even måneder = avsluttende kostnader ÷ månedlig besparelse.

Regneeksempel

Saldo: $250 000. Nåværende sats: 7 % med 300 måneder igjen. Ny sats: 6,5 % for 360 måneder. Avslutningskostnader: $4000.

• Gjeldende betaling ≈ $1 766/måned
• Ny betaling ≈ $1 580/måned
• Månedlige besparelser ≈ $186
• break-even ≈ 22 months

Hvis du planlegger å bli mer enn 22 måneder, sparer refinansiering penger.

Merknader

• En lavere rente betyr ikke alltid lavere totalkostnad - å forlenge løpetiden kan øke den totale renten som betales selv om månedlige betalinger faller.
• Denne kalkulatoren tar ikke hensyn til endringer i privat boliglånsforsikring (PMI), fradragsrett for renter eller alternativkostnad for lukkingskostnader.
• Utbetalingsrefinansiering innebærer å låne mer enn dagens saldo; Denne kalkulatoren modellerer kun rente- og terminrefinansiering.