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Calculadora de APR en línea gratis

APR es el costo total anual de un préstamo expresado como porcentaje, incluyendo intereses y tarifas. Esta calculadora convierte una tarifa nominal más las tarifas por adelantado en APR para que pueda.

Acerca de esta calculadora

Cómo utilizar

  1. Ingrese el monto del préstamo: el principal que está tomando prestado.
  2. Ingrese la tasa de interés nominal de la cotización del prestamista.
  3. Agregue todas las tarifas por adelantado (origen, puntos, procesamiento).
  4. Establezca el plazo del préstamo en meses.
  5. Hacer clic Calcular APR para ver el verdadero costo anualizado.

la fórmula

El pago se calcula a la tasa nominal:

Payment = P × r_nom / (1 − (1 + r_nom)^−n)

APR es la TIR mensual m tal que:

loanAmount − fees = Σ Payment / (1 + m)^t   for t = 1 to n

Entonces APR = m × 12. la calculadora encuentra m Uso de búsqueda binaria.

Ejemplo trabajado

Préstamo de $200,000, tasa nominal del 6,5%, tarifas de $3,000, plazo de 360 meses:

  • Pago mensual ≈ $1,264
  • APR ≈ 6.72% (superior al 6,5% porque la tarifa de $3,000 aumenta el costo efectivo)

Un prestamista competitivo ofrece un 6,4% con $5,000 en tarifas: la APR sería más alta, lo que mejoraría la primera oferta a pesar de su tasa nominal más alta.

notas

  • APR es una figura de divulgación estandarizada requerida por la Ley de Verdad en Préstamos (Reglamento Z) en el US.
  • Esta calculadora utiliza una APR nominal (IRR × 12), no una tasa anual efectiva (EAR). Los prestamistas generalmente informan APR nominal.
  • El seguro hipotecario privado (PMI) y el seguro de propietario de vivienda generalmente están excluidos de APR; Inclúyalos solo si su prestamista lo hace.

Preguntado con frecuencia

¿Cuál es la diferencia entre APR y tasa de interés?
La tasa de interés solo refleja el costo de pedir prestado el principal. APR agrega tarifas (cargos de originación, puntos, seguro hipotecario y costos similares) luego expresa el costo combinado como una tasa anual. Dos préstamos con la misma tasa de interés pero diferentes tarifas tendrán diferentes APR.
¿Cómo se calcula APR?
La calculadora encuentra la tasa interna de rendimiento (TIR) mensual de tal manera que el valor presente de todos los pagos futuros es igual al monto del préstamo menos las tarifas. Esa IRR mensual multiplicada por 12 es la APR. La búsqueda binaria converge en la tasa a cuatro decimales.
¿Por qué la APR importa más para los préstamos cortos?
Las tarifas se pagan por adelantado, pero se reparten a lo largo del plazo del préstamo en el cálculo de APR. Una tarifa de $3,000 en un préstamo a 5 años alcanza la APR mucho más fuerte que la misma tarifa en un préstamo de 30 años, porque hay menos meses para amortizar el costo.
¿Una APR más baja siempre significa una mejor oferta?
Por lo general, sí, pero también compare el costo total. Un préstamo con un APR más bajo pero un plazo mucho más corto podría requerir pagos mensuales mucho más altos incluso si el costo a largo plazo es menor.

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