Darmowy kalkulator refinansowania kredytów hipotecznych online
Refinansowanie zastępuje istniejącą pożyczkę nową pożyczką po niższej stawce. Ten kalkulator pokazuje miesięczne oszczędności, miesiące do zamknięcia kosztów pokrywają się i łączne odsetki.
Zapisano do ulubionych
Twoje ulubione na żywo na stronie głównej, pod Twoje ulubione. Są zachowane tylko na To urządzenie i przeglądarka — Otwórz witrynę w telefonie lub w innej przeglądarce, a nie zobaczysz ich tam. Bez konta, bez serwera.
Jak używać
- Wprowadź swoje bieżące pozostałe saldo kredytu, oprocentowanie i liczbę pozostałych miesięcy.
- Wprowadź nową stopę procentową, którą Ci podano, i nowy okres kredytowania w miesiącach.
- Dodaj wszystkie koszty zamknięcia (pochodzenie, wycena, tytuł itp.).
- Trzask Oblicz refinansowanie Aby zobaczyć miesięczne oszczędności, próg rentowności i odsetki.
Formuła
Miesięczna płatność wykorzystuje standardową formułę amortyzacji:
Payment = P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n − 1)
Gdzie P jest równowaga, r to stawka miesięczna (roczna stawka ÷ 12) i n to liczba miesięcy. Miesiące progu rentowności = koszty zamknięcia ÷ Miesięczne oszczędności.
Pracowany przykład
Saldo: 250 000 $. Obecna stawka: 7% z pozostałymi 300 miesięcy. Nowa stawka: 6,5% przez 360 miesięcy. Koszty zamknięcia: 4000 zł.
- Obecna płatność ≈ 1766 USD/miesiąc
- Nowa płatność ≈ 1580 USD miesięcznie
- Oszczędności miesięczne ≈ $186
- progu rentowności 22 months
Jeśli planujesz zostać dłużej niż 22 miesiące, refinansowanie pozwala zaoszczędzić pieniądze.
Uwagi
- Niższa stawka nie zawsze oznacza niższy koszt całkowity — przedłużenie terminu może zwiększyć łączne odsetki płacone, nawet jeśli miesięczne płatności spadną.
- Ten kalkulator nie uwzględnia zmian w ubezpieczeniach hipotecznych prywatnych (PMI), możliwości odliczenia od podatku lub kosztów alternatywnych kosztów zamknięcia.
- Refinansowanie wypłaty obejmuje pożyczanie więcej niż bieżące saldo; Ten kalkulator modeluje tylko refinansowanie stawek i terminów.
Często pytany
Jak obliczany jest próg rentowności?
Czy powinienem refinansować, jeśli stawki spadną mniej niż 1%?
Czy refinansowanie ponownie uruchamia okres kredytowania?
Jakie koszty zamknięcia powinienem uwzględnić?
Osadź ten kalkulator
Dodaj ten darmowy kalkulator do własnej witryny. Skopiuj fragment — działa w dowolnym miejscu, w którym możesz wkleić HTML i pozostaje zsynchronizowany z tą stroną.
Artykuły o kalkulatorze refinansowania
- 3 scenariusze refinansowania kredytów hipotecznych, które pokazują, jak naprawdę działa matematyka
Refinansowanie kredytu hipotecznego może obniżyć miesięczną spłatę lub zaoszczędzić tysiące odsetek, ale koszty zamknięcia komplikują matematykę. Poznaj trzy szczegółowe scenariusze, aby zobaczyć, jak różne warunki pożyczki i spadki stawek wpływają na Twoje wyniki finansowe.
- 10 błędów popełnianych przez ludzi za pomocą kalkulatora kredytu hipotecznego
Większość ludzi wpisuje cenę i stawkę, a następnie ufa miesięcznej płatności, która wyskakuje. Oto dziesięć rzeczy, które po cichu sprawiają, że ta liczba jest zła — i poprawka dla każdej z nich.
Powiązane kalkulatory
- Kalkulator kredytów hipotecznych
Oblicz swoją miesięczną płatność i amortyzację za nowy zakup domu.
- Kalkulator kredytowy
Ogólna spłata kredytu ratalnego i harmonogram amortyzacji.
- Kalkulator APR
Znajdź prawdziwy roczny koszt pożyczki po uwzględnieniu opłat.
- Kalkulator odsetek składanych
Zobacz, jak każda równowaga rośnie wraz z mieszaniem się z czasem.