मुफ़्त ऑनलाइन होम लोन कैलकुलेटर

उपयोग कैसे करें

1. ऋण राशि, ब्याज दर (APR), और वर्षों में अवधि दर्ज करें। त्वरित अनुमान के लिए सरल मोड पर्याप्त है।
2. वैकल्पिक रूप से, यह देखने के लिए अतिरिक्त मासिक भुगतान जोड़ें कि यह कितना ब्याज और समय बचाता है।
3. संपत्ति कर, गृहस्वामी बीमा, HOA शुल्क या PMI शामिल करने के लिए विस्तृत मोड चुनें। मासिक कुल राशि में ये सभी खर्च अपने-आप जुड़ जाएंगे।
4. हर महीने का ब्याज, चुकाया गया मूलधन और बाकी राशि देखने के लिए “भुगतान तालिका दिखाएँ” चुनें।
5. दर्ज किए गए मानों वाला लिंक कॉपी करने के लिए “साझा करें” दबाएँ। साफ़ प्रिंट के लिए PDF के रूप में या तुरंत स्क्रीनशॉट के लिए चित्र के रूप में सहेजें।

सूत्र

निश्चित ब्याज दर वाली मासिक किस्त इस मानक वार्षिकी सूत्र से निकलती है:

      P · r · (1 + r)^n
M  =  ─────────────────
        (1 + r)^n − 1

कहां:

• P लोन का मूलधन (उधार ली गई राशि) है।
• r का मान मासिक ब्याज दर है—सालाना APR को 12 से भाग देकर दशमलव में लिखा जाता है। 6.5% APR के लिए r = 0.065 / 12 ≈ 0.005417.
• n मासिक किस्तों की कुल संख्या है (लोन अवधि के वर्ष × 12)।
• यदि r = 0, तो सूत्र सरल होकर यह बन जाता है: M = P / n.

हर महीने ब्याज का हिस्सा होता है B × r, और मूलधन चुकाने वाला हिस्सा होता है M − I. बाकी मूलधन घटने पर अगले महीने का ब्याज कम होता है और मूलधन में जाने वाला हिस्सा बढ़ता है—इसे क्रमिक ऋण-चुकौती कहते हैं।

हल किया हुआ उदाहरण

30 वर्षों के लिए 6.5% APR पर $300,000 उधार लें।

• P = 300,000
• r = 0.065 / 12 ≈ 0.00541667
• n = 360
• (1 + r)^n ≈ 7.04724
• अंश: 300,000 × 0.00541667 × 7.04724 ≈ 11,451.71
• भाजक: 7.04724 − 1 = 6.04724
• M ≈ 11,451.71 / 6.04724 ≈ 1,896.20

इसलिए मूलधन और ब्याज की मासिक किस्त लगभग $1,896.20. कुल 360 महीनों में भुगतान लगभग $682,632 है, जिसमें से $382,632 ब्याज है।

हर महीने मूलधन में अतिरिक्त $200 देने पर यही ऋण लगभग 5.5 साल पहले चुक जाएगा और करीब $85,000 ब्याज बचेगा। ऊपर कैलकुलेटर में इसे आज़माएँ।

नोट्स

• कैलकुलेटर मासिक चक्रवृद्धि का उपयोग करता है, जैसा अमेरिका (US) के होम लोन में सामान्य है। अन्य देशों में ब्याज जोड़ने की पद्धति अलग हो सकती है; उनकी शर्तों के अनुसार यही सूत्र लागू होता है।
• संपत्ति कर, बीमा, HOA और PMI अनुमानित हैं। ऋणदाता आपके एस्क्रो खाते की वास्तविक राशि हर साल समायोजित कर सकता है।
• यह टूल केवल योजना बनाने के लिए है, लोन मंज़ूरी का निर्णय नहीं। ऋणदाता से मिले आधिकारिक लोन अनुमान से इन नतीजों की तुलना करें।