मुफ्त ऑनलाइन बंधक कैलकुलेटर

कैसे इस्तेमाल करे

1. ऋण राशि, ब्याज दर (APR), और वर्षों में अवधि दर्ज करें। त्वरित अनुमान के लिए सरल मोड पर्याप्त है।
2. वैकल्पिक रूप से, यह देखने के लिए अतिरिक्त मासिक भुगतान जोड़ें कि यह कितना ब्याज और समय बचाता है।
3. संपत्ति कर, गृहस्वामी बीमा, HOA बकाया, या PMI को शामिल करने के लिए विस्तारित मोड पर स्विच करें। मासिक कुल अपडेट सब कुछ एक साथ ढेले हुए।
4. प्रत्येक महीने की ब्याज, मूलधन और शेष राशि को देखने के लिए "शो शेड्यूल" का उपयोग करें।
5. अपने इनपुट के साथ एक लिंक की प्रतिलिपि बनाने के लिए "साझा करें" दबाएं। क्लीन प्रिंटआउट के लिए PDF के रूप में सहेजें, या त्वरित स्क्रीनशॉट के लिए छवि के रूप में सहेजें।

सूत्र

निश्चित दर मासिक भुगतान क्लासिक वार्षिकी सूत्र है:

      P · r · (1 + r)^n
M  =  ─────────────────
        (1 + r)^n − 1

कहां:

• P ऋण मूलधन (अर्जित राशि) है।
• r है मासिक दर - वार्षिक APR को 12 से विभाजित, दशमलव के रूप में। एक 6.5% APR बन जाता है r = 0.065 / 12 ≈ 0.005417.
• n मासिक भुगतानों की कुल संख्या है (साल × 12)।
• अगर r = 0, सूत्र ढह जाता है M = P / n.

हर महीने ब्याज का हिस्सा होता है balance × r, और मुख्य भाग है M − interest. संतुलन गिरता है, अगले महीने की ब्याज कम होती है, और मुख्य भाग बढ़ता है - यही परिशोधन है।

काम किया उदाहरण

30 वर्षों के लिए 6.5% APR पर $300,000 उधार लें।

• P = 300,000
• r = 0.065 / 12 ≈ 0.00541667
• n = 360
• (1 + r)^n ≈ 7.04724
• अंश: 300,000 × 0.00541667 × 7.04724 ≈ 11,451.71
• भाजक: 7.04724 − 1 = 6.04724
• M ≈ 11,451.71 / 6.04724 ≈ 1,896.20

तो मासिक मूलधन और ब्याज भुगतान के बारे में है $1,896.20. 360 महीने से अधिक, आप मोटे तौर पर भुगतान करते हैं $682,632 कुल, जिसमें से $382,632 ब्याज है।

हर महीने $200 अतिरिक्त मूलधन जोड़ें और वही ऋण लगभग 5.5 साल पहले भुगतान करता है, ब्याज में लगभग $85,000 की बचत करता है। इसे ऊपर कैलकुलेटर में आज़माएं।

नोट्स

• कैलकुलेटर मासिक कंपाउंडिंग का उपयोग करता है, जो कि US बंधक करते हैं। कुछ देश अलग-अलग तरीके से जुड़ते हैं - सूत्र अभी भी लागू होता है, लेकिन उनके सम्मेलनों के साथ।
• संपत्ति कर, बीमा, HOA और PMI अनुमान हैं। आपका वास्तविक एस्क्रो आपके ऋणदाता द्वारा वार्षिक रूप से पुनर्संतुलित किया जा सकता है।
• यह उपकरण योजना बनाने के लिए है, उधार देने के निर्णय के लिए नहीं। यहां दिए गए नंबरों के मुकाबले आपको मिलने वाले किसी भी आधिकारिक ऋण अनुमान की तुलना करें।